ATUTY:
-Nowoczesny i inteligentny dom
-Osiedle zamknięte, monitorowane
-6 pokoi
-Cisza i spokój
-Materiały wysokiej jakości
-Garaż 2 stanowiskowy
-Fotowoltaika

LOKALIZACJA
Wyjątkowa inwestycja, która łączy nowoczesne technologie z komfortem, bezpieczeństwem i estetyką. Oferuje wszystko, co potrzebne do wygodnego życia w 21. wieku.
Dom znajduje się w malowniczej wsi Warzno, która jest doskonale skomunikowana z Trójmiastem. Bliskość do drogi szybkiego ruchu S6 zapewnia szybki dojazd do Gdańska, Gdyni czy Sopotu. Mimo bliskości dużych miast, okolica pozostaje cicha i spokojna, oferując wspaniałe warunki do życia i odpoczynku.
W pobliżu znajduje się szkoła, do której dowozi szkolny autobus. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości zaledwie kilku minut od domu, co jest dużym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi.
Odległość do wybranych miejsc:
-15 km do lotniska
-6 km do drogi ekspresowej
-29 km do Gdańsk
-18 km do Gdyni i Sopotu

DOM
Inteligentny system zarządzania domem: To miejsce, w którym wszystkie urządzenia są ze sobą zintegrowane. Zdalnie można sterować oświetleniem, roletami, gniazdkami oraz systemem podlewania ogrodu. Wystarczy aplikacja na telefonie lub dostęp do internetu, aby mieć pełną kontrolę nad domem, zarówno z wnętrza, jak i poza nim.

Dla bezpieczeństwa domu zainstalowano zaawansowany system alarmowy. Dodatkowo kamery z podglądem online pozwalają na stały nadzór nad posesją. To doskonałe rozwiązanie dla osób, które szukają pełnej kontroli i spokoju o bezpieczeństwo swojego domu. Dom zbudowany z cegły Porotherm, z dachówką ceramiczną sprowadzoną z Niemiec (Meyer Holsen). To gwarancja trwałości i solidności budynku.

Okna wyposażone są w rolety antywłamaniowe, co stanowi dodatkową ochronę przed niepożądanymi gośćmi i zapewnia wyższy poziom bezpieczeństwa. Rolety te nie tylko chronią, ale także zapewniają odpowiednią izolację akustyczną i termiczną.
Na oknach dachowych zainstalowane są markizy przeciwsłoneczne, które skutecznie chronią wnętrza przed nadmiernym nasłonecznieniem, obniżając temperaturę latem, a także poprawiają komfort w pomieszczeniach na poddaszu.
Zastosowanie systemu rekuperacji zapewnia wymianę powietrza w domu, jednocześnie odzyskując ciepło z powietrza usuwanego. Dzięki temu dom jest nie tylko świeży, ale i energooszczędny.

W domu zainstalowany jest nowoczesny system ogrzewania gazowego, który zapewnia komfortowe warunki przez cały rok. Ogrzewanie to jest efektywne, a zarazem przyjazne środowisku.
Dom charakteryzuje się wyjątkową izolacyjnością, co zapewnia niskie koszty utrzymania. 20 cm styropianu grafitowego na ścianach zewnętrznych oraz 25 cm wełny mineralnej na poddaszu gwarantują doskonałą izolację termiczną. Dodatkowo ciepłe parapety i staranny montaż okien sprawiają, że średni koszt ogrzewania wynosi tylko około 400 zł miesięcznie, co jest wynikiem osiągniętym dzięki odpowiedniemu ociepleniu.

Dom jest wyposażony w instalację fotowoltaiczną o mocy 8,36 kW, która działa na zasadach "starych zasad", co oznacza, że wytwarza wystarczającą ilość energii elektrycznej do codziennych potrzeb domu, a także do ładowania samochodu elektrycznego. Dzięki tej instalacji miesięczny koszt prądu wynosi jedynie 30 zł, a nadmiar energii może być przekazywany do sieci.
Dzięki połączeniu fotowoltaiki, rekuperacji i doskonałemu ociepleniu, dom jest nie tylko ekologiczny, ale również bardzo ekonomiczny w eksploatacji.

SZCZEGÓŁY BUDYNKU
Powierzchnia użytkowa: 162 m², z dodatkową powierzchnią w garażu (42 m²) oraz kotłowni. Całkowita powierzchnia domu po podłogach to 248 m², co zapewnia dużą przestronność i komfort życia.
Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią, kuchnia, łazienka, dodatkowy pokój, schowek, wiatrołap, garaż na dwa samochody oraz kotłownia. Na piętrze znajdują się cztery pokoje, łazienka, pralnia oraz dodatkowy schowek.

Wnętrza zostały zaprojektowane przez profesjonalnych architektów, którzy zadbali o to, aby przestrzeń była zarówno funkcjonalna, jak i estetyczna. Ciepłe kolory, naturalne materiały oraz nowoczesne rozwiązania sprawiają, że dom jest przytulny i pełen charakteru.
Wykonany z materiałów najwyższej jakości, co zapewnia jego trwałość i estetykę. Drewniane podłogi, kamienne blaty w kuchni, meble robione na wymiar oraz kominek firmy Spartherm tworzą elegancką i funkcjonalną przestrzeń. Wiele elementów, jak drzwi wewnętrzne Interdoor czy okna Krispol, zostały starannie wybrane, by zapewnić najwyższy komfort i bezpieczeństwo.

Dom wyposażony jest w nowoczesny domofon, który umożliwia zdalne otwieranie furtki oraz rozmowę z osobą dzwoniącą, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo
Ogród został zaprojektowany przez profesjonalnych architektów krajobrazu. Zainstalowana instalacja nawodnienia sprawia, że ogród może być utrzymywany bezobsługowo, co pozwala zaoszczędzić czas i energię. Dodatkowo, nad tarasem znajduje się markiza, która zapewnia cień w gorące dni, umożliwiając komfortowy wypoczynek na świeżym powietrzu.

Przed domem znajduje się drewutnia, idealna do przechowywania drewna na kominek, a także miejsce na odpady, które zapewnia porządek i wygodę.

Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym, zamkniętym osiedlu, które zapewnia spokój i bezpieczeństwo. Brama wjazdowa jest automatycznie zamykana na noc oraz w weekendy, co gwarantuje pełną prywatność.

Dodatkowe informacje
W najbliższym czasie zostanie zainstalowany szybki internet światłowodowy, co zapewni niezawodny dostęp do sieci.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJE
Sylwia Kolas-Majewska
Galeria Nieruchomości