Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferuję Państwu dwie wyjątkowe działki budowlane - Warzno, gm. Szemud!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży 2 atrakcyjnych działek budowlanych położonych w malowniczej miejscowości Warzno, gmina Szemud. To idealna propozycja dla osób marzących o domu parterowym z wielospadowym dachem w otoczeniu natury, z szybkim dostępem do Trójmiasta.

Zachęcam do obejrzenia filmu z nieruchomości:

Charakterystyka działek.

Posiadamy działki o następujących wymiarach i cenach:

Działka nr 1 - 1407 mkw. - 299 000 zł
Działka nr 2 - 1465 mkw. - 305 000 zł

Obie działki posiadają regularny kształt prostokąta, dzięki temu - są one ustawne, łatwe do zagospodarowania, co znacząco ułatwia zaprojektowanie domu oraz ogrodu.

Każda z działek posiada wydane bezterminowe warunki zabudowy umożliwiające realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego, dzięki czemu można od razu rozpocząć proces projektowania i realizacji wymarzonego domu.

Standardy zabudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego - zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy:
- budynek parterowy z poddaszem użytkowym, bądź nieużytkowym, przewiduje się możliwość podpiwniczenia,
- wysokość max do 9,0m od średniego poziomu terenu w miejscu głównego wejścia do budynku do kalenicy,
- szerokość elewacji frontowej do 18,0m z tolerancją do 20%,
- geometria dachu - dach dwu lub wielospadowy nad główną bryłą budynku, kąt spadku połaci dachu nad główną bryłą budynku od 30 do 45 stopni (geometria oraz kąt dachu nad główną bryłą budynku nie dotyczy wykuszy, lukarn, łączników, zadaszeń tarasu i ogrodów zimowych,
- powierzchnia zabudowy: przyjęto do 200 mkw.,
- powierzchnia biologicznie czynna - min. 60% powierzchni działki.

Położone w sąsiedztwie lasu - każda działka sąsiaduje z niewielkim, lasem co stanowi ogromny atut. To gwarancja wyjątkowego klimatu, większej prywatności oraz codziennego kontaktu z naturą. Sąsiedztwo lasu to idealne miejsce na relaks, rodzinne spacery, zabawy z dziećmi czy stworzenie wyjątkowej strefy wypoczynku.

Uzbrojenie

Zaopatrzenie w wodę odbywać się będzie z sieci wodociągowej, której przyłącze znajduje się w drodze przylegającej do działki nr 1 - pozostaje jedynie kwestia jego wykonania. Na terenie działki nr 2 znajduje się już przyłącze wodne.

Sieć elektroenergetyczna znajduje się przy sąsiedniej nieruchomości w odległości 25 m od działki nr 1.

Odprowadzanie ścieków: należy wykonać bezodpływowy zbiornik na nieczystości (szambo).

Dojazd do działki odbywa się utwardzoną drogą gruntową.

Lokalizacja.

Nieruchomości położone są w gminie Szemud, a dokładnie w miejscowości Warzno. Niebywałym walorem tych działek jest właśnie ich położenie. Świetna lokalizacja i szybki dojazd do Trójmiasta - zaledwie 5 km od węzła Chwaszczyno Trasy Kaszubskiej S6, co pozwala dotrzeć do Gdyni, Gdańska czy Wejherowa w krótkim czasie. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, nie rezygnując z wygodnej komunikacji. W odległości 1,5 km znajdują się dwa jeziora: Orzechowo i Tuchomskie.

W najbliższej okolicy znajdują się:

Szkoła Podstawowa w Kielnie - około 3 km,
Sklepy spożywcze - około 2 km,
Jezioro Tuchomskie, Jezioro Orzechowskie - około 1,5 km

Atuty nieruchomości.

spokój i kameralne otoczenie,
bliskość lasów i terenów rekreacyjnych,
bezterminowe warunki zabudowy,
możliwość budowy budynku parterowego,
szybki dojazd do Trójmiasta przy jednoczesnym życiu z dala od miejskiego zgiełku.

Jeśli szukasz działki, na której zbudujesz dom w otoczeniu zieleni, z widokiem na las, ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania. To wyjątkowa okazja do stworzenia miejsca, które będzie oazą spokoju i komfortu na długie lata.

Serdecznie zapraszam do kontaktu, w celu uzyskania szerszych informacji!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.