Działki 1000 m2 z wydanymi warunkami zabudowy z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą Warzno, gmina Szemud- 500 m od jeziora Orzechowo

Na sprzedaż działki budowlane o powierzchni 1000 m2 (280 zł/m2):
510/1, 510/2, 510/3, 510/4, 510/5, 510/6, 510/7, 510/8, 510/9, 510/10

Lokalizacja:

Działki są położone w województwie pomorskim, w powiecie wejherowskim, miejscowość Warzno, gmina Szemud na styku dwóch ulic: ul. Spacerowej i ul. Czeczewskiej. Warzno to urokliwa kaszubska wieś położona nad Jeziorem Tuchomskim. Działki oddalone o 500 m od jezioro Orzechowo. Okolica cechująca się dużą ilością zieleni spokojna okolica cechująca się dużą bliskością natury w idealnej odległości od centrum, dzięki któremu został osiągnięty efekt kameralności oraz komfort dobrego i sprawnego dojazdu do centrum Trójmiasta (15km). Dzięki nowootwartej Trasie Kaszubskiej do centrum Gdyni zajmuje 15 minut.

Warunki zabudowy:
a) rodzaj inwestycji: zabudowa budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym
standardy zabudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
-budynek parterowy z poddaszem użytkowym, bądź nieużytkowym, przewiduje się możliwość podpiwniczenia
-wysokość max. do 9,0 m od średniego poziomu terenu w miejscu głównego wejścia budynku do kalenicy,
-wysokość posadzki parteru max do 1,0 m od poziomu terenu w miejscu głównego wejścia do budynku
-wysokość okapu głównej połaci dachu do 4,5 m poziomu terenu od strony głównego wejścia do budynku,
-szerokość elewacji frontowej do 16,0 m z tolerancją do 20%,
-geometria dachu- dach dwu lub wielospadowy nad główną bryłą budynku, kąt spadku połaci dachu nad główną bryłą budynku od 30 stopni do 45 stopni (geometria oraz kąt dachu nad główną bryłą budynku nie dotyczy wykuszy, lukarn, łączników, zadaszeń tarasu i ogrodów zimowych),
-kierunek kalenicy- równolegle lub prostopadle do działki drogowej nr 510/13, zgodnie z załącznikiem nr 1 do decyzji
b) dachy- główna bryła budynku: pokrycie dachu dachówką lub materiałem dachówkopodobnym w kolorze ceglastym lub grafitowym
c) powierzchnia zabudowy: -przyjęto do 200 m2
d) powierzchnia biologicznie czynna- min 60% powierzchni działki,
e) nieprzekraczalne linie zabudowy- zgodnie z WZ dla poszczególnej działki
f) zapewnić odpowiednią ilość miejsc parkingowych zgodne z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. 2019 poz. 1065),

Media:
-woda, energia elektryczna w drodze,
-zaopatrzenie w ciepło- ogrzewanie indywidualne z użyciem powszechnie dostępnych nośników energii, przewiduje się niemisyjne i niskoemisyjne źródła ciepła,
-odprowadzenie ścieków sanitarnych do szczelnego odpływowego zbiornika gromadzenia nieczystości opróżnianego okresowo przez specjalistyczne przedsiębiorstwo (po wybudowaniu sieci kanalizacji sanitarnej w/w zbiornik trzeba zlikwidować, a wszystkie obiekty bezwzględnie podłączyć do kanalizacji sanitarnej

Droga:
Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej nr 151017G (dz. nr 280) ul. Czeczewska poprzez działkę drogową gminną nr 226 oraz działki nr 273/6, 510/12, 510/11, 510/13.

Informacje finansowe:
Cena nieruchomości: 280 000 PLN

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.