Oferta tylko u nas!

Na sprzedaż działka pod zabudowę jednorodzinną lub w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 3.052 m2, usytuowana w malowniczym i pełnym zieleni Warznie.

LOKALIZACJA

w miejscowości Warzno, na terenie gminy Szemud, która notuje dynamiczny rozwój dzięki strategicznemu położeniu blisko Trójmiasta i Wejherowa. Warzno położone jest na szlaku licznych pieszych i rowerowych tras turystycznych, między jeziorami Orzechowo i Tuchomskie. Obszar objęty strefą ochrony krajobrazu, a otoczenie lasów oraz łąk, stwarza mnóstwo możliwości aktywnego spędzania czasu, uprawiania sportów i czerpania pełnymi garściami z natury. O rzut beretem do Jeziora Tuchomskiego, dojazd do Gdyni zajmuje 15 minut, 5 minut do Trasy Kaszubskiej (S6), do Kielna 4 minuty, a w nim pełna infrastruktura oświatowa, zdrowotna, markety i punkty usługowe.

DZIAŁKA

nr 165/36, niezabudowana, lekko pochylona, kształtem zbliżona do prostokąta: szerokość (front) - ok. 50 m, maks. głębokość - ok. 70 m. Dojazd do działki z dwóch stron: od frontu - drogą gminną (ul. Brzozową), utwardzoną płytami betonowymi oraz od tyłu - przez działkę nr 165/37. Wszystkie media - kanalizacja gminna, woda, gaz - w ulicy Brzozowej. Możliwość podziału na dwie parcele, przy czym nowe wydzielane działki muszą mieć co najmniej 1.000 m2.

ZAGOSPODAROWANIE

Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i położona jest na obszarze oznaczonym symbolem MN11.

Warunki MPZP

1. Przeznaczenie terenu:

tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub w zabudowie bliźniaczej. Dodatkowo garaże i budynki gospodarcze.

2. Parametry zabudowy:

- Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,04.

- Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6.

- Wielkość powierzchni zabudowy: maksymalnie 30 %.

- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50 %.

- Wysokość zabudowy: do 10 m.

- Dachy budynków: dwu- lub wielospadowe o kącie 20o-45o

3. Zasady podziału nieruchomości:

- Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej - 1.000 m2.

- Szerokość frontu wydzielanej działki - min. 20 m.

Oferta jest wyjątkową okazja inwestycyjną - POLECAM! Telefon bezpośredni: 791*577*750.