NOWOCZESNA REZYDENCJA Z WIDOKIEM NA JEZIORO

Nowoczesna bryła | Prestiżowa lokalizacja | Taras na dachu | Energooszczędność | Widok na jezioro

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość z 2023 roku, która stanowi idealne połączenie nowoczesnego designu i funkcjonalności. Dom o powierzchni 191 m², zrealizowany według prestiżowego projektu Hiacynt 3, usytuowany jest na dużej działce 951 m². To propozycja dla wymagającego odbiorcy, szukającego gotowego azylu w standardzie premium, zaledwie 13 km od Gdyni.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Wnętrze domu zostało zaprojektowane tak, aby oddzielić tętniącą życiem strefę dzienną od prywatnej przestrzeni domowników. Dom oferuje łącznie 5 pokoi, w tym 4 komfortowe sypialnie.

Parter (Poziom 0):
* Strefa dzienna (55 m²): Przestronny salon (35 m²) z jadalnią i nowocześnie zaprojektowaną kuchnią.
* Komfortowa sypialnia: Z dedykowaną garderobą, która jest idealna dla gości lub jako główna sypialnia na dole.
* Dodatki: Hol z garderobą, duża łazienka z wanną oraz funkcjonalna pralnia.
* Zaplecze: Duży garaż (33 m²) oraz kotłownia.

Poddasze:
* 3 sypialnie: W tym jedna z własną garderobą, wszystkie doświetlone i ustawne.
* Łazienka: Nowoczesny salon kąpielowy z prysznicem.
* Taras na dachu: Absolutny wyróżnik tej oferty - idealne miejsce na poranną kawę z widokiem na jezioro.

STANDARD:

Obiekt w pełni wyposażony, wykończony z dbałością o każdy detal architektoniczny. Budynek został wykonany z materiałów najwyższej klasy, co gwarantuje trwałość i niskie koszty eksploatacji:
* Konstrukcja: Pustak 24 cm, izolacja styropianem grafitowym 20 cm, dachówka ceramiczna.
* Ogrzewanie: Nowoczesny piec gazowy oraz system ogrzewania podłogowego w całym domu.
* Stolarka: Okna PCV trzyszybowe, ocieplane drzwi zewnętrzne o wysokim standardzie bezpieczeństwa.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w Warznie, na osiedlu zamkniętym, w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej. Bliskość Jeziora Tuchomskiego oraz liczne trasy rowerowe i piesze czynią tę lokalizację idealną dla osób aktywnych. Dzięki świetnej infrastrukturze, dojazd do Gdyni zajmuje zaledwie kilkanaście minut, co pozwala czuć życie blisko natury z pracą w centrum metropolii.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Teren przed posesją zagospodarowany, na całej działce wysokiej jakości trawa z rolki.
* Podjazd i chodnik wykonany z eleganckich płyt, które idealnie komponują się z elewacją domu.
* Ekspozycja salonu: południowo- zachodnia
* Parking dla gości zlokalizowany przy wjeździe na osiedle
* Energooszczędność i technologia: Pełne ogrzewanie podłogowe, styropian grafitowy 20 cm oraz okna 3-szybowe.
* Malownicza okolica Warzna, gwarantująca ciszę, czyste powietrze i bliskość jeziora.

Serdecznie zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Sylwia Maliszewska

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Sylwia Maliszewska

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



MODERN RESIDENCE WITH LAKE VIEWS

Modern architecture | Prestigious location | Rooftop terrace | Energy efficiency | Lake views

We present a unique property built in 2023, offering the perfect blend of modern design and functionality. The 191 m² home, built according to the prestigious Hiacynt 3 design, is situated on a large 951 m² lot. This is an offer for the discerning buyer seeking a ready-to-move-in premium-standard retreat, just 13 km from Gdynia.

*****

FLOOR PLAN:

The interior of the house has been designed to separate the lively living area from the private spaces of the household members. The house offers a total of 5 rooms, including 4 comfortable bedrooms.

Ground Floor (Level 0):
* Living area (55 m²): A spacious living room (35 m²) with a dining area and a modern kitchen.
* Comfortable bedroom: With a dedicated walk-in closet, ideal for guests or as a master bedroom on the ground floor.
* Additional features: An entryway with a walk-in closet, a large bathroom with a bathtub, and a functional laundry room.
* Utility areas: Large garage (33 m²) and boiler room.

Attic:
* 3 bedrooms: Including one with its own walk-in closet; all well-lit and easily furnished.
* Bathroom: Modern bathroom with a shower.
* Rooftop terrace: The standout feature of this property the perfect spot for morning coffee with a view of the lake.

STANDARD:

The property is fully equipped and finished with attention to every architectural detail ready to move in. The building was constructed using top-quality materials, ensuring durability and low operating costs:
* Construction: 24 cm hollow-core blocks, 20 cm graphite polystyrene insulation, ceramic roof tiles.
* Heating: Modern gas furnace (300L tank) and underfloor heating system throughout the house.
* Joinery: Triple-pane PVC windows, insulated exterior doors with high security standards.

LOCATION:

The property is located in Warzno, within a gated community, surrounded by a quiet neighborhood of single-family homes. The proximity to Lake Tuchomskie and numerous cycling and hiking trails make this location ideal for active people. Thanks to excellent infrastructure, the commute to Gdynia takes just over ten minutes, allowing you to enjoy life close to nature while working in the heart of the metropolis.

ADDITIONAL INFORMATION:

* The area in front of the property is landscaped, with high-quality sod throughout the lot.
* The driveway and sidewalk are made of elegant slabs that blend perfectly with the home s facade.
* Living room orientation: southwest
* Guest parking located at the entrance to the neighborhood
* Energy efficiency and technology: Full underfloor heating, 20 cm graphite polystyrene insulation, and triple-pane windows.
* The picturesque Warzna neighborhood guarantees peace and quiet, clean air, and proximity to the lake.

I cordially invite you to the presentation!